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El edificio modular más alto del mundo de SHoP Architects abre en Brooklyn

Los inquilinos han comenzado a mudarse a 461 Dean, un edificio residencial de Nueva York de SHoP Architects descrito como la torre modular más alta del mundo y han presentado una solución para satisfacer la alta demanda de viviendas urbanas.

La torre de 32 pisos está ubicada en el centro de Brooklyn, en la intersección de cuatro vecindarios. Se encuentra cerca de un importante centro de tránsito y adyacente al Barclays Center, un estadio deportivo también diseñado por SHoP Architects.

Revestido en vidrio y paneles metálicos multicolores, el edificio contiene 363 apartamentos de alquiler, con un total de 23 configuraciones diferentes.

Con una altura de 359 pies (109 metros), se cree que es la torre modular más alta y el primer edificio modular de gran altura en el mundo.

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Sus 930 módulos de acero fueron fabricados fuera del sitio en una fábrica en el cercano Brooklyn Navy Yard y enviados al sitio en camión.

Las encimeras de cada apartamento, las placas contra salpicaduras de piedra y los electrodomésticos de acero inoxidable también se instalaron en la fábrica.

"La construcción fuera del sitio reduce el impacto ambiental y ofrece una forma creativa para que la industria de la construcción aborde las necesidades de las ciudades en la actualidad", dijo Chris Sharples, director de SHoP Architects, con sede en Nueva York.

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"Este es un proyecto pionero, y los métodos que desarrollamos aquí pueden ayudar a satisfacer la enorme demanda de nuevas viviendas en Nueva York y otras ciudades de rápido crecimiento".

El proyecto fue respaldado por Forest City Ratner, un importante desarrollador de Nueva York.

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Se tardó cuatro años en completarse, mucho más de lo previsto, en gran parte debido a una disputa entre el desarrollador y su socio, Skanska, que se desempeñó como gerente de construcción y dirigió la fábrica de prefabricación.

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La construcción se detuvo temporalmente en 2014, y Forest City terminó comprando Skanska, según el New York Times.

Los precios de los apartamentos a precio de mercado comienzan en $ 2, 450 (£ 1, 972) para un estudio, $ 3, 125 (£ 2, 515) para una unidad de una habitación y $ 4, 750 (£ 3, 823) para una unidad de dos habitaciones. "Todos los apartamentos tienen un tamaño generoso y están bien proporcionados, con características únicas, como inodoros suspendidos", dijo el equipo.

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La mitad de los apartamentos han sido destinados a residentes de bajos y medianos ingresos.

Aproximadamente 84, 000 personas han solicitado las 181 unidades asequibles del edificio, que van desde $ 599 a $ 3, 012 (£ 482 a £ 2, 424), según la solicitud emitida por la ciudad.

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Las comodidades incluyen un gimnasio, un estudio de yoga y danza, una sala de juegos, un sky lounge y una terraza en la azotea.

461 Dean es el primer edificio residencial que se abre en Pacific Park, anteriormente llamado Atlantic Yards. El desarrollo de 22 acres (nueve hectáreas) de uso mixto fue concebido inicialmente por Frank Gehry y presentado en 2003.

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El desarrollo, si se realiza por completo, ofrecerá 6, 340 unidades de vivienda y espacio de oficina por un total de hasta 1, 6 millones de pies cuadrados (148, 600 metros cuadrados). El plan también requiere 247, 00 pies cuadrados (22, 947 metros cuadrados) de tiendas y ocho acres (tres hectáreas) de espacio público abierto.

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El desarrollo está ubicado en el nexo de los vecindarios de Fort Greene, Clinton Hill, Park Slope y Prospect Heights.

La torre es uno de los principales proyectos de Nueva York de SHoP, que se fundó en 1996 y ahora cuenta con más de 180 empleados.