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Patrik Schumacher tiene razón al oponerse a las regulaciones, dice el arquitecto convertido en desarrollador Roger Zogolovitch

Las regulaciones de construcción están sofocando a los arquitectos según el desarrollador Roger Zogolovitch, quien ha declarado su apoyo a las ideas propuestas por Patrik Schumacher en su controvertido discurso del Festival Mundial de Arquitectura.

Zogolovitch, quien cofundó la firma de arquitectura CZWG, antes de establecer el negocio inmobiliario Solidspace, estuvo de acuerdo con la declaración de Schumacher de que eliminar muchas regulaciones podría resolver la crisis de vivienda del Reino Unido.

"Está promoviendo algunos pensamientos muy serios sobre la forma en que necesitamos interrumpir el sistema", dijo Zogolovitch a Dezeen.

"Tenemos todas estas limitaciones que se nos han impuesto, que son contraproducentes", dijo. "Han creado una perversidad, y en esa perversidad terminas con un resultado que no es lo que pretendían los reguladores".

Las regulaciones crean compromisos peligrosos

El desarrollador dijo que iniciativas como BREEAM y el Código para Viviendas Sostenibles, que regulan la sostenibilidad de los edificios, son "peligrosas" y a menudo resultan en una arquitectura de baja calidad.

Afirmó que el mercado puede ofrecer soluciones más eficientes, citando a la empresa de energía verde Ecotricity como ejemplo.

Schumacher hizo los comentarios durante un discurso de apertura en el World Architecture Festival en Berlín, que fue transmitido en vivo por Dezeen y se puede ver aquí en su totalidad.

"Hemos terminado creando el peor tipo de compromiso", dijo. "Si vamos a tener regulaciones, en realidad deberían alentar un desarrollo de mejor calidad en lugar de eliminarlo".

"Pero si las regulaciones te están dando resultados perversos, tienes que decir 'bueno, eso está mal'", continuó.

"Porque no estamos obteniendo los resultados que queremos, ¿verdad? No estamos obteniendo la calidad de desarrollo que queremos y no estamos obteniendo la cantidad de viviendas que queremos".

La vivienda social necesita reforma

Schumacher, que se ubicó en la Lista Caliente de Dezeen, hizo los comentarios como parte de un controvertido discurso inaugural en el World Architecture Festival en Berlín, al que asistieron cientos de arquitectos y que Dezeen informó por primera vez.

Durante el discurso, el director de Zaha Hadid Architects trazó su visión de una ciudad desregulada, impulsada por el mercado, que implicaría eliminar las viviendas sociales y privatizar todo el espacio público.

Zogolovitch dijo que eliminar completamente las viviendas sociales podría ser un paso demasiado lejos, pero estuvo de acuerdo en que la forma en que se crea actualmente es ineficaz. Afirmó que a menudo se usa como una herramienta de negociación para ayudar a los malos desarrollos a obtener el permiso de planificación.

"No digo que la sociedad no necesite vivienda social, pero se manejó perfectamente bien con un programa de vivienda pública", dijo el desarrollador, refiriéndose a algunos de los proyectos de construcción de décadas pasadas.

"En este momento solo tenemos viviendas de mercado terribles que solo se están entregando a un mercado de inversionistas en el extranjero, [con el permiso otorgado] con el argumento de que un desarrollo ofrece viviendas sociales. Es una especie de locura", dijo.

Zogolovitch también afirmó que el aumento de sitios web como Dezeen está creando una mayor demanda pública de edificios de alta calidad, y que la mayoría de los desarrolladores comprenden el valor de convertirse en "mecenas" de la arquitectura.

"Creo que hay una oportunidad para que el patrocinio vuelva a surgir y para que la calidad del desarrollo sea algo que beneficie a la ciudad", dijo.

"Si piensa en los proyectos que cubre en Dezeen, en todo el mundo verá que cada vez más tiene una calidad y una integridad arquitectónica impulsada por los clientes".

No todos los desarrolladores son malvados

Llamó a Crispin Kelly de Baylight, que respaldó las innovadoras casas adosadas de Walmer Yard completadas recientemente por el arquitecto Peter Salter, como un ejemplo de un desarrollador inmobiliario con visión de futuro.

"Para mí, ese proyecto refuerza el hecho de que los desarrolladores no son todos malvados; muchos de ellos están muy interesados ​​y comprometidos a hacer los edificios que realmente mejoren el tipo de ambiente en el que viven", dijo Zogolovitch.

"Por supuesto, tienen que ser parte de la línea de fondo, por supuesto, tienen que venderse al final del día, pero creo que la realidad es que se paga una prima por la naturaleza reflexiva, de calidad y artesanal de hacer buenos desarrollos. Y creo que necesitamos más de eso ", concluyó.

Varios periódicos importantes han informado sobre el discurso de Schumacher, y el Evening Standard de Londres lo convirtió en una noticia de primera plana.

El alcalde de Londres, Sadiq Khan, calificó los comentarios de Schumacher como "fuera de contacto" y "simplemente equivocados", mientras que la columnista de Dezeen, Phineas Harper, instó a la industria de la arquitectura a dejar de prestarle atención.

No es la primera vez que Schumacher hace una declaración controvertida, pero es la primera vez que lo hace desde que asumió el cargo de director de Zaha Hadid Architects, luego de la inesperada muerte de su fundador en marzo.